今治の不動産会社「スクエア・プラス」へ不動産売却を依頼されてから売却までの流れです。

お問い合わせから売却までの流れは？

STEP01ご相談・お問い合わせ

戸建住宅やマンション、土地、収益物件の売却や、不動産の活用法にお悩みの方は、まずはお電話（0898-33-7577）やメールフォームからお気軽にご相談ください。相続や空き家対策のご相談も承っております。

STEP02物件の査定

売却活動の最初は物件の査定からはじまります。不動産の査定には簡易的に行う「机上査定」と現地調査をともなう「訪問査定」があり、当社はどちらの査定にも対応しております。査定は無料で承っておりますので、お気軽にお申し付けください。

STEP03査定結果のご連絡とヒアリング

訪問査定では、現地調査を行った上で1週間以内に結果を提出させていただきます。査定額について、算出の根拠とともに丁寧にご説明いたしますので、分からないことがございましたらご納得いくまでご質問ください。

また、当社が行う売却活動についてもご説明させていただきます。売却方針についてお客様のご要望も遠慮なくお伝えください。

STEP04不動産媒介契約の締結

当社での物件売却方針や査定額にご納得いただけましたら、当社と媒介契約を結んでいただきます。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類がありますので、お客様のご要望に沿った契約をお選びください。そして、ご提示した査定額をもとに、お客様とともに売り出し価格を決めさせていただきます。

STEP05売却活動の開始

お客様の売却方針のご要望に沿って、積極的な売却活動をすすめてまいります。Webサイトや住宅情報誌への掲載、新聞折り込みチラシ、ポスティングなど様々な手段を用いて行います。

当社は今治の他の不動産会社とのつながりも強く、不動産会社のネットワークも活用してスピーディーな売却を目指してまいります。安心して売却をお任せください。

STEP06購入希望者への内見対応

売却活動の状況は随時ご報告させていただきます。また購入希望者が見つかり、内見を希望されましたら、内見対応へのご協力をよろしくお願いします。なお、売却活動がうまく進まない場合には、値下げを検討させていただくこともありますのでご了承ください。

STEP07買主様との交渉

購入希望者に物件を気に入っていただけましたら、物件の引き渡し交渉に移ります。価格はもちろん、引き渡し日や決済方法、代金の支払い時期などを細かく決めていきます。できるだけ売主様のご要望に沿った形の契約になるよう、精一杯サポートさせていただきます。

STEP08買主様との売買契約の締結

細かな売買条件が決まりましたら、売主様と買主様との間で売買契約を取り交わしていただきます。これによって物件の売買契約の成立となります。

STEP09物件のお引き渡し

契約締結後は、物件お引き渡しの準備をお願いします。住宅ローンの抵当権がついている物件の場合は、抵当権の抹消手続きが必要です。売買契約で定めた決済方法での残金の支払いが完了しましたら、物件を引き渡して取引完了となります。